การเลือกซื้อบ้านมือสองที่ยังมีสภาพดีเพื่อลดต้นทุนในการตกแต่ง

การซื้อบ้านมือสองมาทำการปรับปรุงใหม่ จำเป็นต้องอาศัยความรู้ ความชำนาญ และประสบการณ์ค่อนข้างมากในการเลือกบ้าน โดยตัวบ้านจำเป็นต้องมีสภาพดี โดยเฉพาะโครงสร้างหลักของตัวบ้าน เพื่อลดค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม และปรับปรุงบ้านหลังการซื้อ ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงบ้านมือสอง นอกจากจะเกี่ยวกับตัวบ้านแล้ว ยังรวมถึงบริเวณรอบบ้านทั้งหมด

ไม่ว่าจะเป็นสนามหญ้า สวน กำแพง ประตูรั้ว ล้วนมีค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาทั้งสิ้น นอกจากสภาพของบ้านมือสองแล้ว ทำเลก็เป็นอีกจุดหนึ่งที่ควรให้ความสำคัญไม่แพ้กัน เพราะบ้านมือสองส่วนใหญ่มักจะอยู่ห่างจากชุมชน หากเราสามารถหาบ้านมือสอง ที่ยังมีสภาพดี ต้องการการปรับปรุงไม่มาก

อยู่ในทำเลที่ดี เดินทางสะดวก อยู่ในสภาพแวดล้อมที่มีความปลอดภัย ก็จะเป็นการสร้างความน่าสนใจให้กับบ้านมือสองของเรา และทำให้ปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้น หรือหากเป็นแหล่งท่องเที่ยว เช่น ชายทะเล การที่มีบ้านมือสองไม่ห่างจากสถานที่ท่องเที่ยวมากนักก็ยังช่วยเปิดโอกาสให้มีผู้สนใจมาเช่าหรือซื้อมากขึ้นด้วย เหมาะกับผู้เช่าที่ต้องการที่พักอาศัยสำหรับครอบครัวที่กำลังขยาย แต่ยังไม่พร้อมสำหรับการมีบ้าน

หรือในบางทำเลการเช่าอาจจะเป็นไปเพื่อการทำธุรกิจเป็นหลัก เช่น เปิดชั้นล่างเป็นร้านขายอาหาร ในแหล่งชุมชน หรือตลาด การลงทุนบ้านมือสองถือได้ว่าเป็นการลงทุนระยะยาวที่มีสภาพคล่องต่ำ ทั้งยังมีค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาอีกด้วย ซึ่งนอกจากการลงทุนโดยตรงแล้ว ก็เป็นอีกหนึ่งช่องทางการลงทุนที่มีความผันผวนไม่สูงมาก และได้รับผลตอบแทนสม่ำเสมอ

คุณสมบัติที่เหมาะสมในการซื้อบ้านมือสอง

การซื้อบ้านสักหลังเป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อนมาก โดยอย่างยิ่งบ้านมือสองและบ้านหลุดจำนอง แน่นอนว่าคุณสมบัติบางข้อก็อาจจะไม่ตรงใจคุณทั้งหมด เพียงแต่สิ่งที่คุณต้องมีในมือคือข้อมูลที่ถูกต้องและเชื่อถือได้

ปัจจัยต่างๆ ในการเลือกบ้านมือสอง

เพราะการซื้อบ้านมือสองไม่ใช่แค่เรื่องของโครงสร้างหรือทำเลเพียงอย่างเดียว แต่คุณกำลังซื้อคุณภาพชีวิตด้วย แน่นอนว่ามีปัจจัยละเอียดมากมายที่ส่งผลต่อการใช้ชีวิตของคุณ ซึ่งต่างคนก็แตกต่างกันไป

สำหรับใครที่จะซื้อบ้านกับเจ้าของเก่าโดยตรง ต้องแน่ใจก่อนนะว่าเค้าจะขายบ้านหลังนี้เพราะอยากขายจริงๆ ไม่ใช่ว่าบ้านใกล้พังเลยจะขาย และที่สำคัญคือ เรื่องสัญญาซื้อขาย และการวางมัดจำ ตรงนี้ต้องระวังเป็นพิเศษ

บ้านมือสองเป็นบ้านที่สะดวกสบายมากเพราะซื้อบ้านแถมที่ดิน เราเลือกได้เลยว่าอยากจะอยู่ที่ไหน ยังไง โดยสาธารณูปโภคหลักๆ ที่ควรจะมีคือ ติดห้าง ใกล้ตลาด มีปั๊มน้ำมัน มี 7-11 ยิ่งดี ร้านขายยาอยู่ใกล้ วินมอเตอร์ไซค์มีไว้ยามฉุกเฉิน และอยู่ไม่ไกลจากโรงพยาบาล

ควรตรวจสอบสัญญาการซื้อขาย รายละเอียดค่าใช้จ่ายต่างๆในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ภาษี และอื่นๆ ต้องมีการทำสัญญาที่เป็นลายลักษณ์อักษรที่ชัดเจน และควรเก็บสัญญาหลังจากมีการซื้อขายเสร็จแล้วไว้ด้วย เพื่อป้องกันปัญหาต่างๆในอนาคต